ABOUT US
不動産活用事業を行う新会社 株式会社ロングライヴを設立。
ロングライヴは、現在お持ちの店舗、ビル、土地、内装のリニューアルを提案し 年間の収益の利回りを実現する会社です。(工事、コンサルタント業務)
今まで私どもは3 0 年前大工職人から始まりリノベーション工事、新築工事、改修工事、公共工事、店舗工事、マンション工事などさまざまな現場を請け負ってきました。その経験をもとに古民家、工場、駐車場、事業建物、マンションなど購入しリニューアル工事をし貸し物件、売却物件としまして利回り1 0 0 % の実績を実現しております。
土地活用としまして不動産屋さん工務店さんデザイナーさんが提案できないややこしい建物（木造、鉄骨、コンクリート、マンションなど）現在の土地、建物、内装をどう活用したらいいのか？今までの経験を活かしリニューアルを一括お任せくださいませ。
工事後のアフターフォローも同グループの株式会社i c o i 職人集団にお任せくださいませ。
「リニューアルリノベ」による費用効果
①空室期間の減少
「空室損」の数値を抑え、利益を最大限に。
②運営費低下
リノベーションによりライフサイクルコストを抑え、
家賃単価を高くすることで運営比率を下げることが可能に
③リノベーション費用は「減価償却」対象
リノベーション費用は減価償却により、耐用年数の
期間は節税に一定の効果あり。一方、物件購入で
は物件価格の全額が減価償却の対象にならない。
そのため「所有物件のリノベーション」は「物件購入」
に比べより利回りが優秀な投資と言えます。
「リニューアルリノベ」により家賃アップによる「攻め」と
①〜③のような「守り」のメリットを総合的に判断し、
リノベーションが有効なケースは沢山ございます。
ぜひお気軽にLONG LIVEにご相談ください。
PROPOSAL
「リニューアル」で再び不動産に価値を
古くなった不動産をそのままにしていませんか。
当社の「リニューアル事業」によって再び価値を見出し、再び利益が生まれる不動産へ。
CASE STUDY
「再生リニューアル」で再利益化を実現した施工事例
築50年のファッションホテルを再生リニューアル！
ワイルドガレージオフィス＆テナントビル！
古くなってしまったホテルを更地にすると、解体費用だけで高額に。そこで骨組みはそのまま活用しつつ、外装をスタイリッシュにリノベーション。外観が大きく変わることでビルのイメージも一新！
古くなってしまったホテルを更地にすると、解体費用だけで高額に。そこで骨組みはそのまま活用しつつ、外装をスタイリッシュにリノベーション。外観が大きく変わることでビルのイメージも一新！
築43年の倉庫を大胆リノベーション！！
建築デザインオフィス＆オーダー家具工場
大阪府松原市に150坪の土地と古い倉庫を購入。倉庫の中は何もなく、骨組みと外壁のみ。それ以外は何も残されていない状況でした。
そこで、倉庫の骨組みを生かしたオーダー家具の工場へとリノベーションを計画。建物の補強と外壁を一新！内装もオーダー家具工房にふさわしくデザイナーズ倉庫へ再生しました。
当社では工場の床・間仕切り、オフィス内装・エントランスの壁などの改修工事まで多数手掛けております。
その後、工場の2階部分と屋上、デザイン事務所を増築。設計と工房が隣接することにより、業務効率もより円滑になりました。
さらに事務所の2階を増築し、屋上ではBBQ等ができる憩いの場所に。工場エリアも拡張し大型機材も増設可能に。
現在は、ガレージに新たなBASEエリアを計画中です！
